重磅！成华区上新两个TOD！
12月9日
双流西TOD·四海云锦顺利取证
双流区首个TOD示范项目正式上市
12月10日，成都TOD再传佳讯
龙潭寺TOD·龙潭九章项目（二批次）
中环TOD·十里风和项目同天取证
上市亮相！
看交通：轨道引领 高效出行
双站点TOD，顾名思义就是拥有两个地铁站点的TOD。龙潭寺TOD位于“中优”片区，占据主城东三环核心位置，在建的地铁8号线二期工程贯穿其中，项目内设有桂龙路站和桂林站两大站点，使得各组团可以更好地链接地铁，出行更加畅通方便。
此外，项目往前一站还可以在同乐站换乘9号线二期（规划中），形成三站联动的格局；项目内还有城际交通S12号线（规划中），连通新都、青白江、广汉、德阳。
如此高效通勤条件，也生动诠释着TOD项目本质——“TOD是一种以公共交通为导向的城市发展模式。这种模式的特点之一，就在于对公共交通的充分利用和多种出行方式的高效接驳。”成都轨道集团下属专司TOD综合开发的全资子公司轨道城市投资集团（以下简称“轨道城投集团”）相关负责人介绍。高效出行，成为新上市两个TOD项目的共同关键词。
再看位于东2.5环万年场板块的中环TOD，轨道交通优势也同样出色。项目旁边就是槐树店站，地铁4号线和7号线在这里交汇；4号线链接城市东西，是轨道交通繁忙主干；7号线环线串连9条地铁，实现换乘可达成都全域。
中环TOD意境图
除便捷的轨道交通外，两个TOD项目的地面交通路网也不逊色。在龙潭寺TOD 附近，已有成华大道、三环路、绕城高速等；中环TOD附近有成洛大道、二环路、中环路、三环路等。此外，由于两个项目都处于主城区成熟板块，公交系统覆盖全面，支线较多，带来更多出行选择。
看定位：繁华城市 乐活新区
TOD成华“双子星”同天上市亮相，对区域经济发展带来哪些期待？
“龙潭寺TOD一体化设计研究范围约3000余亩，是成都已公示的TOD中最大的一个，项目定位为‘文旅成华荟萃城市·公园城市乐活区’。”轨道城投集团相关负责人介绍。作为成都首个双站点TOD项目，龙潭寺TOD将围绕桂龙路站、桂林站进行两核打造。以桂龙路站为核心的商业商务区，囊括城市综合体、主题商业街、写字楼、酒店等；以桂林站为核心的生活配套区，涵盖街区公园、邻里中心、医院、学校、餐饮、文化休闲等。
龙潭寺TOD，项目内规划有40余万方业态齐全的商业组团，附近步行可达星悦广场等，再远一点，经由成华大道向外连接建设路、理工大、北湖等成熟商圈。
龙潭寺TOD意境图
因此，中环TOD提出，将聚焦以家为中心的“一刻钟便民生活圈”，在区域内打造精品邻里商业，同时以紧邻的槐树店游园为前景，雕琢小区居民休憩娱乐好去处。
中环TOD意境图
看未来：生活与城市同步更新
“无论是龙潭寺TOD还是中环TOD，周边人口都比较密集，配套也相对成熟。”轨道城投集团相关负责人介绍，从某种意义上来讲，它们都是区域焕新之作。
据介绍，两个项目在策划设计之初，都明确以升级区域城市界面为责任，深挖周边片区文化要素，打造特色鲜明的站点风貌，营造多维浸润的文化氛围，运用独特的建筑艺术语言，打造艺术文化地标。
从居住体验来看，龙潭寺TOD二批次产品加推264套住房，产品面积为119-141㎡，容积率约2.0。本批次延续了纯板式建筑布局，以南北中轴线串联起“3+7”的庭院景观——三大组团景观，七大宅间景观；小区内部巧妙配备慢跑环线、多功能运动场、康体活动区等运动空间，旨在营造诗意的室外社交场所。
龙潭寺TOD景观示范区实景图
中环TOD·十里风和首批次推出有607套住宅。小区整体采用抬高设计，点式建筑布局预留宽阔的楼间距，保障居住空间的采光与私密性；同时，整体绿化从槐树店游园延伸到小区内部，营造步步有景的低密臻境；居住区内还配备如羽毛球场等户外运动设施，增强邻里互动。
中环TOD景观示范区实景图
四季流转，景色更迭，TOD在不断推动城市运转效率的同时，亦在努力提升市民居住品质。成都轨道TOD，将理想生活蕴藏进空间的每一处。
编辑︱廖雪芝
校对︱陈晨 明娟
责编︱陈晨
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